Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr angenehmen Wohngebiet in Erftstadt-Liblar. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 152 Parteien auf 19 Obergeschossen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und die Wohnung verfügt über 38 qm.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Schlafnische, vorgelagerter Loggia, Zugang zur Küche, Diele, Vordiele mit Abstellschrank und einem Badezimmer mit Badewanne.

In der Tiefgarage unter der Gartenfläche sind in zwei Ebenen 162 Stellplätze untergebracht.

Ausstattung

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, und ein Tiefgaragenplatz.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Wasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Im Keller ist eine Waschküche eingerichtet zur Nutzung des Eigentümers und Mieters des gesamten Hauses mit jeweils 2 Waschmaschinen und 2 Trockentümmlern. Abgerechnet wird über Münzzähler.

Es sind zwei Personenaufzüge vorhanden die mit der neusten Technik ausgestattet sind was die Sicherheit angeht. Diesen kann man nur bedienen wenn man den entsprechenden Schlüssel besitzt. Ebenfalls kann man nur mit entsprechendem Schlüssel durch die Zwischentür die zur Wohnung führt.

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Liblar von Erftstadt südlich der Theodor-Heuss-Straße in mittlerer Wohnlage.

Die Anschlussstelle Erfstadt auf der A 1/61 ist über die Bliesheimer Straße und die B265 nur ca. 2 km entfernt. Über die B 265 ist eine gute Anbindung nach Brühl und Köln gegeben. Der Bahnhof Erftstadt , mit schneller Anbindung zur Kölner Innenstadt, liegt rund 1 km vom Bewertungsgrundstück entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (direkt gegenüber ein Norma).

Schulen und Kindergärten sind im Nahbereich des Grundstückes verfügbar.

Foto (c) 2016 Voth Immobilien